广大购房人：
近期，有网络流传夷陵区某新建楼盘以“工抵房5000一平、全款还有优惠”为卖点，发布明显低于片区商品房市场价格水平的促销广告，推销所谓“工抵房”，并通过私下草签协议的方式与购房人快速达成交易，以实现快速回笼资金的真实目的。
经初步调查：上述行为涉嫌扰乱了房地产市场秩序，存在较大风险隐患，夷陵区住房和城乡建设局正在深入调查处理，请相关当事人提供证据材料向夷陵区住房和城乡建设局举报（咨询投诉电话0717-7200533），一经查实，将依法依规严肃处理。
为全力防范潜在风险，宜昌市住房和城乡建设局在此提醒广大购房人不要误入“工抵房优惠打折”的圈套，郑重警示如下：
一、所谓“工抵房”销售是由开发建设单位对外销售后将房款划转至施工企业冲抵工程款的资金周转行为，“工抵房”的销售主体仍然是开发建设单位，而不是施工企业等其他主体。“工抵房”不是打折房、特价房，仍然属于普通商品房，“工抵房”没有任何额外的价格优惠。
二、该楼盘包括“工抵房”在内的商品房价格以夷陵区住房和城乡建设局在其销售场所公示的《商品房销售单套价格一览表》为准，实际买卖价格明显高于或明显低于片区商品房市场价格水平的均存在不能履约的风险。
三、购房人与开发建设单位签订的《商品房买卖合同》必须经过政府部门网签备案，同时务必将定金、首付款、分期付款、银行贷款、公积金贷款等各类购房款项全额支付到所购房屋楼栋对应的预售资金监管帐户中。购房人与开发建设单位私下草签的合同未经政府部门备案，存在一房多卖的风险。购房人的资金未进监管帐户存在开发建设单位挪用资金的风险，购房人的合法权益无法得到有效保护。
四、以公司名义口头承诺、签订补充协议等行为，本质上是逃避政府部门监管，存在因违反行业监管政策无法签约或者到期无力履约的风险，购房人的合法权益无法得到有效保障。
宜昌市住房和城乡建设局
2021年8月31日